Remplacement de Tuile Cassée à Montesson

À Montesson, les grands secteurs pavillonnaires de la Plaine et des Rabaux sont couverts en majorité de tuiles béton, lourdes et solides, mais qui se fendent avec le gel quand elles vieillissent. Dans le centre ancien, les maisons de village gardent des tuiles mécaniques en terre cuite, et vers la Borde, la plaine ouverte expose les rives et les faîtages au vent.

• Pavillons de la Plaine et des Rabaux : tuiles béton, lourdes, qui se fendent en vieillissant.
• Maisons de village du centre : tuiles mécaniques en terre cuite anciennes.

Notre rôle : remplacer la tuile cassée, déplacée, glissée ou fendue avant que la pluie ne trouve le chemin du plafond. Si l'eau coule déjà chez vous, passez directement par notre service urgence fuite.

Montesson est voisine de Sartrouville : nous y sommes en cinq minutes environ. Nous intervenons dans tout Montesson : le centre historique, la Plaine, les Rabaux, la Borde et les bords de Seine.

• Tuile qui a glissé : un tenon ou un crochet a cédé, la tuile descend et laisse un jour.
• Trou ou jour visible depuis les combles : la lumière passe, la pluie poussée par le vent passera aussi.
• Bruit de tuile qui claque par grand vent : une tuile ou une faîtière n'est plus tenue et finira par tomber.
• Faîtage dont le mortier s'effrite : les faîtières ne sont plus tenues et l'eau entre au sommet du toit.

• Les chutes de branches : une branche cassée ou un fruit lourd suffit à fendre une tuile.
• Un passage sur le toit : antenniste, ramoneur ou bricoleur : une tuile casse vite sous le poids d'un pied.
• Le vent : il soulève les tuiles de rive, les faîtières et les tuiles mal fixées, surtout après une tempête.
• Le gel : une tuile poreuse gorgée d'eau éclate quand l'eau gèle à l'intérieur.

Une tuile cassée ne fuit pas toujours tout de suite : l'eau mouille d'abord le liteau, puis l'isolant, puis le plafond. Remplacer la tuile dès qu'on la voit, c'est réparer avant la fuite, pour bien moins cher qu'après.

• 1. Inspection complète : nous montons sur le toit avec une échelle de toit et photographions chaque tuile abîmée, y compris celles invisibles depuis le sol.
• 2. Pose de la tuile neuve : la tuile cassée est retirée, le liteau et l'écran sous-toiture sont vérifiés, puis la nouvelle tuile est emboîtée.
• 3. Tuile bien tenue : nous la fixons par crochet, clou ou vis selon le modèle, pour qu'elle ne bouge plus.
• 4. Faîtage et rives vérifiés : avant de redescendre, nous contrôlons les faîtières et les tuiles de rive, et vous envoyons les photos.

Nous remplaçons tous les types de tuiles. À Montesson, ce sont d'abord les tuiles béton des pavillons et les faîtières exposées au vent de la plaine que nous remplaçons et refixons.

• Tuiles béton : fréquentes sur les maisons des années 60 à 80 ; solides mais lourdes, elles se fendent quand elles vieillissent.
• Faîtières : elles coiffent le sommet du toit ; quand le mortier lâche, nous les rescellons ou les reposons à sec.
• Tuiles de rive : elles bordent les côtés du toit et prennent les rafales de biais ; nous les remplaçons et les fixons mécaniquement.
• PV13 : tuile à emboîtement en terre cuite très courante ; une PV13 neuve se glisse à la place de la tuile cassée sans démonter le pan.
• H14 : la tuile mécanique en terre cuite qu'on retrouve sur une grande partie des pavillons ; nous la remplaçons à l'identique.
• Tuile plate : la petite tuile des toits anciens ; nous en gardons de récupération pour que la réparation se fonde dans le reste du toit.

Les faîtières couvrent le sommet du toit, les tuiles de rive ferment ses bords. Ce sont les premières à bouger au vent : le mortier qui scelle les faîtières se fissure avec le gel, et les rives, prises de côté par les rafales, se soulèvent dès que leur fixation lâche. La plaine de Montesson est très ouverte : faîtières et rives y prennent le vent sans obstacle, et ce sont les premières à bouger après une tempête.

• Rescellement au mortier : pour un faîtage traditionnel, nous purgeons l'ancien mortier fissuré et reposons chaque faîtière sur un mortier neuf.
• Fixation à sec sur closoir : un closoir ventilé remplace le mortier, chaque faîtière est tenue par une agrafe : rien ne s'effrite plus avec le gel.
• Rives refixées : les tuiles de rive cassées sont changées et vissées ou accrochées, au lieu du seul mortier.

Des photos de nos propres chantiers : tuile mécanique cassée, tuiles déplacées, faîtage en cours de réfection à Sartrouville.

Tuiles plates déplacées, avant réparation.

Faîtage en cours de réfection à Sartrouville.

Tuile mécanique en terre cuite cassée, vue depuis l'échelle de toit.

• Peut-on remplacer une tuile béton par une tuile en terre cuite ? Pas sur une partie du toit : les deux ne s'emboîtent pas et n'ont pas le même aspect. Nous remplaçons une tuile béton par une tuile béton du même profil et de la même teinte.
• Peut-on remplacer une seule tuile à Montesson ? Oui. Une seule tuile cassée suffit à faire entrer l'eau : nous la remplaçons, même seule, et contrôlons le reste du toit pendant l'intervention.
• Quelle différence avec une urgence fuite ? Ici, on répare la tuile avant que l'eau ne coule. Si l'eau coule déjà dans la maison, voyez notre service urgence fuite : nous mettons d'abord le toit hors d'eau, puis nous réparons.
• Quels types de tuiles remplacez-vous ? Tous les types de tuiles. Les plus fréquents chez nous sont la H14, la PV13, les tuiles béton, les tuiles plates, les tuiles de rive et les faîtières. Nous vérifions le modèle exact sur place avant de commander.
• Faut-il refaire tout le toit si plusieurs tuiles sont cassées ? Pas forcément. Si les tuiles sont saines autour, un remplacement ciblé suffit. Si elles sont poreuses sur une grande surface, nous vous le disons, photos à l'appui.

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