Remplacement de Tuile Cassée à Versailles

Versailles compte beaucoup de maisons anciennes : villas de Montreuil et de Porchefontaine, maisons de Clagny-Glatigny, souvent couvertes de tuiles plates ou de tuiles mécaniques d'époque. Avec les parcs et les grands arbres, les chutes de branches et le gel cassent des tuiles chaque hiver, et les faîtières scellées au mortier finissent par se desceller.

• Villas de Montreuil et de Porchefontaine : tuiles plates et tuiles mécaniques d'époque.
• Maisons de Clagny-Glatigny : toits anciens sous les arbres des parcs.

Notre rôle : remplacer la tuile cassée, déplacée, glissée ou fendue avant que la pluie ne trouve le chemin du plafond. Si l'eau coule déjà chez vous, passez directement par notre service urgence fuite.

Nous rejoignons Versailles par l'A13 ou la N186. Nous intervenons dans tout Versailles : Notre-Dame, Saint-Louis, Montreuil, Porchefontaine, Clagny-Glatigny, les Chantiers et Jussieu.

• Trou ou jour visible depuis les combles : la lumière passe, la pluie poussée par le vent passera aussi.
• Petite tache au plafond sous la toiture : l'eau commence à traverser l'isolant : il est encore temps de réparer avant les dégâts.
• Bruit de tuile qui claque par grand vent : une tuile ou une faîtière n'est plus tenue et finira par tomber.
• Faîtage dont le mortier s'effrite : les faîtières ne sont plus tenues et l'eau entre au sommet du toit.

• Le gel : une tuile poreuse gorgée d'eau éclate quand l'eau gèle à l'intérieur.
• La mousse : elle garde l'humidité contre la tuile et la soulève peu à peu.
• Les chutes de branches : une branche cassée ou un fruit lourd suffit à fendre une tuile.
• Un passage sur le toit : antenniste, ramoneur ou bricoleur : une tuile casse vite sous le poids d'un pied.

Plus on attend, plus le trou s'agrandit : le vent s'engouffre et soulève les tuiles voisines. Une intervention rapide sur une tuile évite d'en remplacer dix après la prochaine tempête.

• 1. Inspection complète : nous montons sur le toit avec une échelle de toit et photographions chaque tuile abîmée, y compris celles invisibles depuis le sol.
• 2. Tuile assortie : nous identifions le modèle et la teinte, quel que soit le type de tuile ; pour une tuile ancienne, nous prenons une tuile de récupération.
• 3. Pose de la tuile neuve : la tuile cassée est retirée, le liteau et l'écran sous-toiture sont vérifiés, puis la nouvelle tuile est emboîtée.
• 4. Tuile bien tenue : nous la fixons par crochet, clou ou vis selon le modèle, pour qu'elle ne bouge plus.

Nous remplaçons tous les types de tuiles. À Versailles, nous remplaçons surtout des tuiles plates anciennes et refaisons des faîtages descellés sur les villas des quartiers résidentiels.

• Tuile plate : la petite tuile des toits anciens ; nous en gardons de récupération pour que la réparation se fonde dans le reste du toit.
• Faîtières : elles coiffent le sommet du toit ; quand le mortier lâche, nous les rescellons ou les reposons à sec.
• PV13 : tuile à emboîtement en terre cuite très courante ; une PV13 neuve se glisse à la place de la tuile cassée sans démonter le pan.
• H14 : la tuile mécanique en terre cuite qu'on retrouve sur une grande partie des pavillons ; nous la remplaçons à l'identique.
• Tuiles de rive : elles bordent les côtés du toit et prennent les rafales de biais ; nous les remplaçons et les fixons mécaniquement.
• Tuiles béton : fréquentes sur les maisons des années 60 à 80 ; solides mais lourdes, elles se fendent quand elles vieillissent.

Quand on nous appelle après une tempête, ce sont presque toujours les faîtières ou les tuiles de rive qui ont bougé. Le mortier des faîtières vieillit et se fissure ; les rives, elles, prennent le vent de côté et se soulèvent quand leurs vis ou leurs crochets ont lâché. Sur les maisons anciennes de Versailles, les faîtages scellés au mortier sont la règle : nous les reprenons dans le même esprit, ou à sec quand c'est possible.

• Rescellement au mortier : pour un faîtage traditionnel, nous purgeons l'ancien mortier fissuré et reposons chaque faîtière sur un mortier neuf.
• Fixation à sec sur closoir : un closoir ventilé remplace le mortier, chaque faîtière est tenue par une agrafe : rien ne s'effrite plus avec le gel.
• Rives refixées : les tuiles de rive cassées sont changées et vissées ou accrochées, au lieu du seul mortier.

Des photos de nos propres chantiers : tuile mécanique cassée, tuiles déplacées, faîtage en cours de réfection à Sartrouville.

Tuiles plates déplacées, avant réparation.

Faîtage en cours de réfection à Sartrouville.

Tuile mécanique en terre cuite cassée, vue depuis l'échelle de toit.

• Ma maison est en secteur protégé à Versailles : pouvez-vous remplacer des tuiles ? Oui. Un remplacement à l'identique, même modèle et même teinte, ne demande en général pas de démarche. Pour une réfection plus large en secteur protégé, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis : nous vous le signalons dans le devis.
• Peut-on remplacer une seule tuile à Versailles ? Oui. Une seule tuile cassée suffit à faire entrer l'eau : nous la remplaçons, même seule, et contrôlons le reste du toit pendant l'intervention.
• Le remplacement d'une tuile cassée est-il couvert par l'assurance ? Après une tempête, la grêle ou une chute d'arbre, c'est souvent le cas selon votre contrat. Nous vous remettons photos et devis détaillé pour votre déclaration ; c'est l'assureur qui décide.
• Quels types de tuiles remplacez-vous ? Tous les types de tuiles. Les plus fréquents chez nous sont la H14, la PV13, les tuiles béton, les tuiles plates, les tuiles de rive et les faîtières. Nous vérifions le modèle exact sur place avant de commander.
• Faut-il refaire tout le toit si plusieurs tuiles sont cassées ? Pas forcément. Si les tuiles sont saines autour, un remplacement ciblé suffit. Si elles sont poreuses sur une grande surface, nous vous le disons, photos à l'appui.

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